学区房 买或租五点注意

　　在孩子准备新学期升学的时候，家长们面临的问题不仅仅是新学期的准备，很多家长还面临着准备的是房子的事。无论租学区房也好，还是买学区房，都应视自己的实际情况而定，对于家长来说都有什么需要注意的呢？

　　第一、了解目前居住地周边是否有较好的学校，如果有的话，建议选择邻近的学区房。

　　第二、不光要听经纪人的介绍，还应该和校方或者教委取得联系，等到确切的答复再买房，因为有的时候学校制度的变化、教委政策的变化，经纪人未必能够在第一时间知道。

　　第三、确定要买房后，先要确定该房产是不是在学校招生范围内，要提前做好购房计划，提前买房过户，一般情况是提前三年到五年，要视学校具体要求而定。

　　第四、要注意部分学区房有“6年房屋循环制度”。也就是说，前业主如果已经用了该房入学名额，那么在6年之内这个房子是不能作为入学的条件，因此要事先了解清楚，不要盲目地购买。

　　第五、如果选择租房，一定要选择邻近学校且居住环境较好的社区。